Estimation théorique
Chemin du parc,73100 Tresserve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du parc,73100-Tresserve indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 22 | CHE DU PARC | 6 | 220 | 1007 | 740750€ | 3367€ |
2023-02-24 | 26 | IMP SUR MARE | 4 | 85 | 335 | 415000€ | 4882€ |
2022-06-30 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 170 | 90 | 727500€ | 4279€ |
2020-01-31 | 63 | CHE DU PARC | 6 | 195 | 1405 | 708950€ | 3636€ |
2019-08-23 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 85 | 0 | 236380€ | 2781€ |
2022-11-24 | 35 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 90 | 295000€ | 3278€ |
2020-11-13 | 51 | CHE DU PARC | 6 | 260 | 2718 | 1678000€ | 6454€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE MILLY | 8 | 250 | 500 | 1575000€ | 6300€ |
2021-06-18 | 83 | RUE LAMARTINE | 6 | 214 | 1180 | 1180000€ | 5514€ |
2020-09-09 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 234000€ | 4034€ |
2022-07-08 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 468700€ | 8081€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM LES HAUTS DE TRESSERVE | 6 | 140 | 468 | 746500€ | 5332€ |
2019-05-21 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 319250€ | 3712€ |
2022-02-25 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 442400€ | 5144€ |
2019-10-18 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 216600€ | 1747€ |
2021-07-02 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 421000€ | 3395€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 25 | 128500€ | 2142€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES FLEURS | 5 | 90 | 57 | 188000€ | 2089€ |
2022-09-15 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 22500€ | 388€ |
2021-03-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 45000€ | 776€ |
2023-05-02 | 62 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 176 | 108 | 707000€ | 4017€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES PRINGETS | 1 | 26 | 344 | 214000€ | 8231€ |
2023-06-16 | 6 | ALL RAPHAEL | 5 | 137 | 1019 | 1090000€ | 7956€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DES PANORAMAS | 5 | 225 | 462 | 2071000€ | 9204€ |
2022-07-11 | 7 | ALL ELVIRE | 6 | 148 | 500 | 820000€ | 5541€ |
2020-12-18 | 71 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 180 | 80 | 330000€ | 1833€ |
2022-11-18 | 8 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 143 | 0 | 889790€ | 6222€ |
2022-04-05 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 900000€ | 6475€ |
2023-06-20 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 1250000€ | 8993€ |
2022-08-16 | 9 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 142 | 196 | 428000€ | 3014€ |
2022-03-03 | 33 | CHE DES FORTIERS | 7 | 119 | 1137 | 1670000€ | 14034€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DES FORTIERS | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-02 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 125 | 876 | 872000€ | 6976€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 152 | 991 | 733200€ | 4824€ |
2023-06-02 | 16 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 767900€ | 7836€ |
2021-06-01 | 5613 | ALL GRAZIELLA | 4 | 73 | 0 | 361900€ | 4958€ |
2021-06-30 | 5620 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 628100€ | 6409€ |
2022-07-20 | 5634 | IMP DE LA TOUR | 5 | 200 | 1001 | 1056950€ | 5285€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 250 | 500 | 185000€ | 740€ |
2020-10-07 | 22 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 115 | 552 | 328900€ | 2860€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DES FORTIERS | 3 | 71 | 866 | 323000€ | 4549€ |
2021-06-01 | 9 | ALL GRAZIELLA | 5 | 131 | 1100 | 541000€ | 4130€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 115 | 26 | 535000€ | 4652€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 101 | 1563 | 430000€ | 4257€ |
2020-01-30 | 3 | ALL GRAZIELLA | 4 | 135 | 642 | 606125€ | 4490€ |
2022-08-31 | 34 | CHE DU LAC | 5 | 85 | 375 | 689600€ | 8113€ |
2020-02-21 | 26 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 198 | 445 | 818220€ | 4132€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1130500€ | 5858€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1566000€ | 8114€ |
2019-05-16 | 64 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 500 | 350580€ | 3690€ |
2019-11-08 | 30 | DOMAINE DE LA TOUR | 9 | 244 | 1000 | 1200000€ | 4918€ |
2021-03-31 | 109 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 169 | 991 | 947380€ | 5606€ |
2019-08-30 | 4 | CHE DE COETAN | 4 | 67 | 386 | 230000€ | 3433€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 0 | 856000€ | 4864€ |
2020-10-12 | 54 | CLOS DE L OBSERVATOIRE | 5 | 129 | 0 | 620000€ | 4806€ |
2023-01-13 | 10 | CHE DE LA TOUR | 6 | 140 | 606 | 1395000€ | 9964€ |
2020-01-16 | 49 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 140 | 90 | 390400€ | 2789€ |
2021-10-12 | 47 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 68 | 60 | 280000€ | 4118€ |
2019-12-19 | 9 | CLOS DES MESANGES | 2 | 50 | 522 | 277040€ | 5541€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA COMBE | 3 | 119 | 1033 | 830000€ | 6975€ |
2022-11-16 | 4 | LOT DE L'ALLEMANDE | 4 | 71 | 1041 | 441800€ | 6223€ |
2020-03-09 | 6 | MTE DES LOMBARDETS | 6 | 133 | 903 | 543500€ | 4086€ |
2022-06-01 | 3 | MTE DES LOMBARDETS | 4 | 65 | 495 | 427000€ | 6569€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DE LA COMBE | 6 | 308 | 3129 | 2037000€ | 6614€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 776 | 438200€ | 3745€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DE COETAN | 4 | 155 | 800 | 1243000€ | 8019€ |
2022-06-27 | 273 | BORD DU LAC | 7 | 148 | 801 | 470670€ | 3180€ |
2023-03-29 | 9 | CHE DES LOMBARDETS | 8 | 230 | 165 | 1150000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 144 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 145 | 1149 | 825000€ | 5690€ |
2022-11-07 | 273 | BORD DU LAC | 5 | 141 | 373 | 1150000€ | 8156€ |
2021-07-15 | 15 | CHE DES BOTTES | 6 | 140 | 190 | 347600€ | 2483€ |
2019-09-05 | 37 | RTE ROYALE | 4 | 160 | 1200 | 360000€ | 2250€ |
2019-11-18 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 285500€ | 4680€ |
2020-03-13 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 290500€ | 4762€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2021-01-29 | 74 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 224 | 843 | 857000€ | 3826€ |
2021-08-24 | 24 | CHE DE L'ALLEMANDE | 6 | 224 | 1704 | 790265€ | 3528€ |
2021-02-03 | 12 | CHE DES BOTTES | 4 | 58 | 575 | 200000€ | 3448€ |
2020-02-07 | 137 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2019-08-05 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 103 | 607 | 380000€ | 3689€ |
2023-06-09 | 8 | RUE D AUTEUIL | 4 | 80 | 947 | 342600€ | 4283€ |
2020-03-14 | 94 | CHE DES BURNET | 4 | 72 | 63 | 255000€ | 3542€ |
2021-12-03 | 39 | CHE DE COETAN | 8 | 300 | 480 | 1555000€ | 5183€ |
2022-06-23 | 66 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 53 | 446 | 418000€ | 7887€ |
2021-01-29 | 79 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 7 | 180 | 707 | 1010000€ | 5611€ |
2023-06-12 | 12 | RUE D AUTEUIL | 4 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 322500€ | 3583€ |
2022-07-07 | 28 | MTE DE MARLIOZ | 1 | 55 | 53 | 120000€ | 2182€ |
2019-09-24 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 420000€ | 3471€ |
2022-09-16 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 568680€ | 4700€ |
2022-07-06 | 80 | CHE DES BURNET | 3 | 52 | 645 | 365000€ | 7019€ |
2022-10-27 | 30 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 78 | 190 | 319130€ | 4091€ |
2020-10-26 | 44 | CHE DE COETAN | 5 | 116 | 480 | 694000€ | 5983€ |
2022-05-16 | 2 | CHE DES LIQUINES | 5 | 210 | 320 | 1404900€ | 6690€ |
2021-07-29 | 13 | RES DES VIGNES | 5 | 114 | 0 | 446000€ | 3912€ |
2021-07-28 | 87 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 110 | 615 | 371950€ | 3381€ |
2021-07-07 | 83 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 6 | 160 | 530 | 503000€ | 3144€ |
2022-02-07 | 75 | AV DE MARLIOZ | 7 | 115 | 690 | 600000€ | 5217€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |
2022-07-26 | 38 | MTE DE MARLIOZ | 5 | 135 | 476 | 743660€ | 5509€ |
2022-12-02 | 52 | CHE DE COETAN | 4 | 70 | 430 | 650000€ | 9286€ |
2021-02-11 | 55 | CHE DU POETE | 6 | 127 | 310 | 340000€ | 2677€ |
2021-02-12 | 50 | CHE DES BURNET | 4 | 127 | 0 | 415900€ | 3275€ |
2021-08-24 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 136 | 826 | 642200€ | 4722€ |
2022-12-08 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 440000€ | 6286€ |
2023-05-30 | 59 | CHE DU POETE | 3 | 70 | 794 | 316500€ | 4521€ |
2019-10-17 | 50 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 48 | 416 | 286000€ | 5958€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DE COETAN | 5 | 122 | 337 | 524200€ | 4297€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES PRES | 8 | 208 | 500 | 559150€ | 2688€ |
2022-09-07 | 1 | CHE DES COCHETS | 3 | 70 | 205 | 472000€ | 6743€ |
2019-08-27 | 4 | CHE DES GACHET | 3 | 58 | 102 | 120000€ | 2069€ |
2019-10-17 | 15 | CHE DE LA LAITIERE | 5 | 90 | 639 | 271750€ | 3019€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2021-11-24 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 46 | 344 | 233000€ | 5065€ |
2020-02-14 | 8 | SEN DES GRANGES | 4 | 80 | 588 | 286500€ | 3581€ |
2020-07-08 | 41 | BD DE RUSSIE | 4 | 85 | 0 | 304400€ | 3581€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HENRI MENABREA | 5 | 126 | 516 | 459500€ | 3647€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 607 | 250000€ | 2119€ |
2021-12-01 | 7 | CHE DES COCHETS | 6 | 140 | 2045 | 800000€ | 5714€ |
2022-03-30 | 350 | RUE LOUIS RIGAUD | 6 | 155 | 1093 | 840000€ | 5419€ |
2023-05-15 | 1231 | BD LEPIC | 4 | 70 | 555 | 264250€ | 3775€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 110 | 922 | 622000€ | 5655€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DU CHEVREUIL | 5 | 140 | 500 | 591000€ | 4221€ |
2020-07-24 | 13 | RUE HENRI MENABREA | 4 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2022-06-30 | 31 | BD DE RUSSIE | 3 | 72 | 408 | 542000€ | 7528€ |
2019-06-06 | 5622 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 280 | 1021 | 763000€ | 2725€ |
2019-11-28 | 11 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2021-09-08 | 19 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 174 | 1060 | 652000€ | 3747€ |
2019-11-22 | 8 | BD GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 1560 | 362500€ | 2685€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 162 | 1060 | 600000€ | 3704€ |
2021-11-08 | 76 | AV DE TRESSERVE | 4 | 95 | 395 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-30 | 21 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 138 | 1360 | 770000€ | 5580€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2020-02-26 | 51 | AV DE MARLIOZ | 11 | 219 | 896 | 465000€ | 2123€ |
2021-08-05 | 95 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 125 | 815 | 542200€ | 4338€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE TRESSERVE | 2 | 44 | 201 | 96000€ | 2182€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DES COCHETS | 3 | 60 | 269 | 360000€ | 6000€ |
2021-07-02 | 165 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 126 | 841 | 612000€ | 4857€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2023-01-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 487 | 418100€ | 3484€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2021-02-24 | 14 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 4 | 160 | 701 | 484780€ | 3030€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DU CHEVREUIL | 7 | 227 | 934 | 519000€ | 2286€ |
2020-11-06 | 47 | CHE DES BOTTES | 6 | 210 | 916 | 921600€ | 4389€ |
2022-11-16 | 1047 | BD LEPIC | 3 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |